【Udemy中英字幕】BUY & HOLD: How To Buy, Fix, Tenant, & Manage Rentals

购买并持有：如何购买、维修、出租和管理租赁

通过购买并持有房地产投资来拥有租赁物业，从而获得被动收入！

讲师：Ben Clardy

您将学到什么

• 了解“买入并持有”投资是否真的适合你
• 确定您应该远程投资还是本地投资
• 通过谈判、合同、报价、托管和成交获得信心
• 练习以了解现金流、投资回报率、升值和其他关键指标
• 了解《公平住房法案》，避免 2 万、5 万甚至 10 万美元的罚款
• 打造高效的“动力团队”
• 房地产经纪人、承包商、物业经理和其他房地产专业人士的关系洞察
• 了解在哪里可以找到大幅折扣的投资交易
• 了解如何计算租赁机会的投资回报率
• 如何获得财务状况才能获得贷款预批
• 了解“房屋黑客”并确定它是否适合您
• 使用 BRRRR 策略构建租赁物业组合
• 探索 8 种不同类型的租赁物业融资贷款
• 如何制定多种退出策略，避免陷入困境
• 最大限度地降低风险，同时最大化回报
• 下载我的“可靠”主租赁协议副本
• 主租赁协议逐行解读
• 如何安置最优秀的租户以最大程度地减少空置率
• 如何度过驱逐期并最大程度地减少损失
• 了解如何将知识转化为可行的成功步骤

探索相关主题

要求

• 这门综合课程适合所有经验水平
• 参加本课程无需任何经验
• 积极、热切、“实现目标”的态度非常有益

描述

通过这门全面的房地产投资课程，学习如何拥有出租物业以获取被动收入！

BUY & HOLD 将逐步教您如何购买、修复、租赁和管理租赁物业。

首先请允许我告诉您这门课程不教授什么…

– 如何利用闻所未闻的专有策略创造即时现金流！

– 如何不费吹灰之力就能享受源源不断的“神奇邮箱钱”！

– 如何拥有无问题的出租物业，同时避免可怕的“租户和厕所”问题！

不…这不是那种课程！

相反，这是一门现实世界的课程，由现实世界的房东教授，它将真正使您在现实世界中受益。

我并不是说金钱、生活方式和自由不真实……但你需要付出一些努力才能实现它们。

好消息是我已经完成了繁重的工作，犯了愚蠢的错误，并完善了精简流程。

我的目的是将我的知识和经验以一种您可以实施并取得可衡量成果的方式传授给您。

我希望您能以最简单的方式获得成功，因此我将分享我 12 年来拥有租赁业务所获得的知识。

以下是您将在本课程中完成的任务示例：

• 下载并了解如何有效使用主租赁协议

• 确定现金流或升值对您的投资策略是否更重要

• 决定是投资本地市场还是远程拥有租赁房产对你来说更合适

• 了解如何组建一支有能力的房地产专业团队来管理您的租赁项目

• 了解如何对潜在租赁机会进行有效的尽职调查

• 成为更自信、更有能力的房地产投资者

• 准备好经过验证的合同和表格，购买房屋并将其出租给合格的租户

• 了解 BRRRR 策略以及它如何帮助您以可重复的方式扩大租赁组合

• 了解如何让租户满意，以便他们长期居住在您的出租房屋中

• 了解安置租户时应避免的危险法律陷阱

• 了解如何通过 1031 交易所用 IRA 购买租赁房产

• 获取宝贵的外部资源，帮助您对租户进行背景调查

• 了解如何与总承包商建立良好的工作关系

• 如果您决定出售租赁房产，请查看有哪些清算选择

• 了解如何最大程度地提高您的报价以最佳价格被接受的机会

…这只是您将在这门综合课程中学习到的内容的冰山一角！

– – – – – – 本课程的最终目标是让您真正拥有租赁房产 – – – – – –

一切都从参加本课程开始！

从那里开始，您将通过一系列鼓励行动的简短课程和练习来取得进步。

每节课都会向您展示一系列需要完成的步骤，以产生可衡量的结果。

您准备好购买、修复、出租和管理自己的出租物业了吗？

让我们实现它吧。

课堂上见！

-本

本课程适合哪些人：

• 任何有兴趣拥有租赁房产的人
• 渴望长期持续现金流的人
• 那些想要拥有租赁房产但不确定如何继续的人
• 那些希望通过积累世代财富来帮助家人的人
• 寻求多元化、降低风险和对冲资产的投资者
• 寻求通过财务自由改善生活的人